segunda-feira, 20 de abril de 2015

PRÓXIMO LANÇAMENTO NO RIO DE JANEIRO



RJZ Cyrela LIKE 2 e 3 qts Cidade Jardim

Localizado em uma região privilegiada e que vem recebendo grandes investimentos públicos, o RJZ Cyrela Like está cercado de todas as facilidades, conveniências e da natureza exuberante das praias, lagoas e montanhas da Barra da Tijuca. A poucos metros da Estação de BRT Pedro Corrêa e próximo ao futuro terminal de integração entre a Transolímpica e a Transcarioca, corredores expressos que ligam a região a Deodoro e ao Aeroporto Tom Jobim, os moradores e seus funcionários terão fácil deslocamento e uma redução importante no tempo de viagem. Você ganhará tempo para curtir um cinema, comprar um presente ou mesmo jantar com a família no Shopping Metropolitano Barra, que está muito próximo e permite chegar de bicicleta ou carro.

Apartamentos de 2 e 3 quartos, tipo, garden e coberturas duplex, todos com vaga de garagem.
E mais de 7.000 m² de lazer para todas as idades.
Viva momentos, compartilhe emoções.







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sábado, 18 de abril de 2015



Um novo bairro na Barra da Tijuca que se tornará um ícone mundial abrigando mais de 18 mil atletas e treinadores.
Um bairro todo planejado, inovador e sofisticado que já está mudando a história urbana da cidade do Rio de Janeiro.
É o primeiro bairro da América Latina a receber o mais importante certificado de sustentabilidade do mundo.







Localizado entre o maciço da Pedra Branca e a Lagoa, à 5 minutos da Praia da Reserva, possui um parque de 72.000 m² de lazer,

7 lagos, 2 fontes, 4,5 km de ciclovia e pista de cooper interligando todo o bairro, 6 quadras de tênis e 2 poliesportivas.

Serão 31 edifícios distribuídos em 7 condomínios independentes com apartamentos de 2, 3 e 4 quartos e residencial com serviços.
Todos os edifícios serão revestidos e com alto padrão de qualidade.





VIURE - Confortáveis apartamentos de 2 e 3 quartos de 84 a 115 m²
Maiores detalhes desse condomínio acesse: http://www.imoveisvendariodejaneiro.com.br/viureilhapura




SAINT MICHEL - Sofisticados apartamentos de 3 e 4 quartos de 131a 160 m²
Maiores detalhes desse condomínio acesse: http://www.imoveisvendariodejaneiro.com.br/saint-michel-ilha-pura




MILLENIO - Moderno residencial com serviços com 2 quartos de 77 a 82 m²
Maiores detalhes desse condomínio acesse: http://www.imoveisvendariodejaneiro.com.br/millenio-ilha-pura-mixed-use



O ILHA PURA com certeza irá te surpreender. 
Venha fazer parte da história do Rio de Janeiro.

AGENDE UMA VISITA para conhecer o maior stand da América Latina.
Temos diversos apartamentos decorados e uma maquete espetacular de todo o bairro.

LIGUE:

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Assista ao vídeo:

quinta-feira, 16 de abril de 2015

Casa na Disney - Magic Village Resort





CASA NA DISNEY MAGIC VILLAGE RESORT


Condomínio de luxo com casas no estilo Resort junto aos parques da DISNEY:

* 194 Townhomes, com 3 ou 4 suítes duplex;
* Arquitetura moderna com altíssimo padrão de qualidade e construção;
* Projeto de iluminação diferenciado e eletrodomésticos premium;
* Clubhouse 24h e restaurante com horário estendido;
* Concierge com equipe especialmente qualificada, falando português;
* Área de lazer com quadras de tênis, spa, piscinas e muito mais;
* Magic shuttle para os parques Walt Disney World®;
* Transporte para os parques da Disney;
* Bar e restaurante com horários estendidos.


Maiores informações, acesse: http://www.imoveisvendariodejaneiro.com.br/magicvillage

segunda-feira, 13 de abril de 2015


Oportunidade de Ouro

                                                         

Em pouco mais de um ano, o mundo voltará os olhares novamente para o Brasil, mais precisamente para o Rio de Janeiro. Depois de superar desconfianças e realizar uma Copa do Mundo com sucesso, teremos a chance de receber o maior evento esportivo do planeta. Milhares de turistas brasileiros e estrangeiros, atletas e organizadores estarão na cidade maravilhosa, que passou por uma verdadeira transformação.
A realização das Olimpíadas é uma benção para a cidade, já que vínhamos sofrendo com a falta de progresso. Os governantes anteriores, todos com dois mandatos, investiram pouco ou nada em infraestrutura. Com isso, a cidade ficou estrangulada, esquecida, mal administrada. Quando o Rio de Janeiro foi escolhido para sediar as Olimpíadas, encontrou um ambiente propício, porque existia uma integração e comunhão de interesses entre o município, estado e a federação. Hoje, a cidade passa por esse momento de canteiro de obras, desta vez com data e hora para acabar. Em poucos anos, recuperamos o tempo perdido e estamos vendo nascer novas regiões, revitalizadas e valorizadas, com mais serviço, infraestrutura e segurança para a população. A realização dos jogos trouxe melhorias no sistema de transporte, mobilidade urbana, arquitetura diferenciada com as novas construções, novas vias e mais opções de moradia e investimento, como hotéis e modernos empreendimentos comerciais. Uma verdadeira transformação.
Com as Olimpíadas, vamos recuperar também grandes áreas degradadas. A derrubada da Perimetral já deu uma nova cara à região do Porto, assim como as obras do projeto Porto Maravilha, que já estão saindo do papel. Em breve, teremos uma nova área de turismo, lazer, trabalho e moradias, com atrações como o Aquário, restaurantes, casas noturnas e novos empreendimentos residenciais. Assim como aconteceu em Sydney, na Australia, e em Barcelona, na Espanha, o Rio de Janeiro também terá sua área portuária revitalizada.
Portanto, é uma oportunidade de ouro para investimento no mercado imobiliário. A cidade estará sob holofotes e, com isso, vai se valorizar ainda mais. É a oportunidade de lançar o Rio como uma das grandes capitais do turismo mundial e para se viver. Muito se fala dos altos preços da moradia no Rio, mas os valores não se comparam ao dos imóveis de grandes capitais como Londres, Nova York, Paris, por exemplo. Esta é a oportunidade de ouro para o Rio recuperar sua autoestima e voltar a ser uma cidade desejada por estrangeiros e também brasileiros de outros estados. Enfim, as Olimpíadas marcam um novo ciclo para a cidade.

Imóveis Venda Rio de Janeiro
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A hora e a vez do comprador

                                                                  

Depois de décadas de estagnação, o mercado imobiliário voltou a crescer em meados dos anos 2000. Na época, um conjunto de fatores transformou a cidade em um verdadeiro canteiro de obras. A corrida das construtoras para a Bolsa de Valores, a estabilidade da moeda, a desburocratização do crédito e os juros baixos possibilitaram um boom na oferta e na demanda por novos apartamentos. Capitalizadas, as construtoras compraram terrenos e investiram nos condomínios-clube. Com mais flexibilidade e crédito, os brasileiros atenderam a essa demanda reprimida. Era um cenário favorável.
Num passado recente, muito se falou em bolha imobiliária, que não aconteceu e nem vai acontecer no Brasil. Acreditar em bolha é afirmar que o sistema de crédito no Brasil está errado, o que não é verdade, já que países que vivem a bolha imobiliária vêm limitando o financiamento a 80% do valor do imóvel. Só existe bolha quando o saldo devedor supera o preço do imóvel, ou seja, quando se perde o respeito com o credor. E isso não aconteceu por aqui.
Acompanhando o resultado da Copa, os jogos olímpicos contribuirão para aumentar ainda mais a visibilidade e o desejo de morar no Rio de Janeiro. A hora de investir em um imóvel não passou. É agora. Com os novos empreendimentos, vieram os grandes eventos, os investimentos em transporte, os serviços e infraestrutura. O Rio de Janeiro se valorizou. Quem investiu em imóveis teve ganhos maiores que qualquer outro investimento. Durante algum tempo, em uma chamada fase de ajustes, quem queria comprar não tinha vez. O vendedor ditava o preço.
O mercado imobiliário foi, sem sombra de dúvidas, um grande beneficiário da recém vivida estabilidade econômica do país. Em paralelo, a transformação urbana pela qual o Rio está passando em função da realização das próximas Olimpíadas e de todos os investimentos em mobilidade e infraestrutura na cidade valorizou o metro quadrado e fez do Rio de Janeiro uma cidade novamente desejada. Incluo neste período de apogeu, a expansão da zona oeste e a significativo retorno dos novos empreendimentos nos bairros da zona norte, possíveis a partir das UPP’s e de uma mais eficaz política de segurança. Foi um bom período de crescimento do mercado e de valorização dos imóveis.
Hoje, o cenário mudou. Estamos vivendo um período de instabilidade e expectativas internas e externas. O mercado não viu e não verá a tão propagada bolha imobiliária. Neste momento as grandes construtoras estão colocando seus produtos à venda com condições mais flexíveis. Empresas como Even, PDG e Gafisa estão ouvindo seus clientes, realizando promoções que cabem no bolso de quem quer comprar um imóvel. O cliente que procura o imóvel de revenda voltou a se manifestar, e os proprietários que aguardaram uma ainda maior valorização do imóvel vêm se convencendo de que é melhor conversar com o comprador. O comprador ganhou a vez de dizer quanto pode pagar. E estamos aqui para ajudar na negociação.

Imóveis Venda Rio de Janeiro
www.imoveisvendariodejaneiro.com.br

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Hora de sair do aluguel

Como venho falando por aqui, o mercado imobiliário do Rio de Janeiro vive um novo momento. Nos últimos 10 anos, quando tivemos um boom de novas construções, comprador adquiria o imóvel com algumas das características que desejava. O imóvel era facilmente vendido somente pela localização. Agora, o mercado é ditado pelo comprador. O construtor segue as tendências do perfil de imóvel desejado pelo carioca. Além de localização, o comprador exige boa metragem, área de lazer e preço que caiba no bolso.
E como o mercado imobiliário tem ofertas variadas, a negociação é facilitada. Entende-se que o momento é favorável à compra, mas é preciso definir o tipo de imóvel para a realidade de cada comprador. No Brasil, o imóvel usado ainda é o mais comercializado. Alguns fatores contribuem para que o usado seja o mais procurado: pronto para morar; preço mais acessível comparado ao imóvel novo; o tamanho, já que os imóveis usados e antigos geralmente são maiores que os modernos. Neste caso, o comprador precisa dispor de um capital para a entrada, obra de manutenção ou mesmo de decoração e financiamento imediato.
Os imóveis novos também oferecem vantagens quando comparados com os usados: área de lazer com mais opções; primeiro morador e livre de manutenções, mobília ao gosto do comprador e estrutura moderna. Já o imóvel na planta é indicado para o comprador com pouco capital para investimento imediato. Este tipo de negociação oferece menor preço no valor de entrada e prestações mais acessíveis durante a obra, com o vigor da lei que proíbe o “juros no pé” – cobrança de juros na fase de construção de um empreendimento imobiliário.
Para o sucesso desta aquisição, o comprador deve ter opção de moradia até a construtora entregar o novo imóvel. A vantagem é a economia de até 40% do valor total e a possibilidade do comprador negociar os detalhes para tornar o imóvel personalizado. Porém, é preciso contabilizar o gasto com aluguel e calcular se a despesa mensal fica próxima da prestação de um imóvel pronto para morar.
Independente de qual seja a sua opção, é preciso ficar atento em alguns pontos: condições de pagamento; prazo e gastos com mudança; documentação descomplicada; alta liquidez, instalações modernas e despesa com reforma.

Boa compra e conte conosco!

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